Купить объект незавершенного строительства. Инвестиции в недвижимость с Банком непрофильных активов Траст.
Земельный участок с ОНС

Земельный участок с ОНС

  • Цена является ориентировочной и может варьироваться в зависимости от структуры сделки, вариантов расчетов и других особенностей; размещенная информация не является офертой в соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса РФ, приглашением делать оферты и публичной офертой в соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ и не влечет обязанности по обязательному заключению договора; предоставление информации, предложений, консультаций не является переговорами о заключении договора, не является торгами и не регулируется ст. ст. 447-449.1 Гражданского кодекса РФ; любые затраты, связанные с предоставлением информации, предложений, консультаций, не подлежат возмещению; под собственным имуществом понимается имущество, находящееся в собственности банк «ТРАСТ» (ПАО) и дочерних и зависимых обществ банка.

    Актуализация оценки

  • Москва , Варшавское ш., вл.14, стр.8; вл.14, соор.6,7
  • Земельный участок
Фото объекта
Фото объекта
Фото объекта
  • Текстовое описание объекта
    • Текстовое описание объекта
      Объект незавершенного строительства — гостиница с апартаментами квартирного типа включая спортивно-рекреационный объект общей площадью 29 600 м² (по проекту). Степень строительной готовности — 22%. Расположен на земельном участке 10 108 м², предоставленным в аренду на неопределенный срок.

      Степень готовности 22%

      Особенности здания

      Стройка не осуществляется, консервация не производилась. В связи с несоответствием выполненных СМР проектной документации, прошедшей экспертизу, необходимо полное перепроектирование, утверждение АГР и повторное прохождение экспертизы, возможен снос построенных конструкций и фундамента

      Особенности земельного участка

      Заявления на продление подавались дважды в ДГИ г. Москвы и в ГЗК г. Москвы — в продлении отказано. Для минимизации указанного риска требуется регистрация ОНС (нулевого цикла) в ЕГРН как объекта ОНС. Отказ Росреестра в регистрации права собственности на ОНС оспаривается в суде Дело № A40−34 914−2020

  • Данные по зданию
    • GBA
      29 600 м²
  • Данные по земельному участку
    • Срок аренды
      срок аренды з/у истек в 2019 г., действителен на неопределенный срок (до получения уведомления ДГИ)
    • Категория земель
      Земли населенных пунктов
    • ВРИ
      размещение гостиниц и прочих мест временного проживания, размещение СРО и ЖКО
  • Технические характеристики
    • Инженерные коммуникации
      • Электроснабжениe
      • Отопление
    • Мощность
      2 250 кВт
  • Текущий статус
    • Арендный статус
      в аренду не сдается
  • Структура владения
    • Балансодержатель
      АО «СДЦ «Труд»
    • Бенефициар / Доля
      Банк Траст / 99,2 %
  • Параметры сделки
    • Структура сделки
      ДКПН (asset deal)
  • Менеджер
    • Контактный телефон
      • +7-916-450-28-44
    • Электронная почта
  • Mестонахождение